Faut-il un Permis de Construire pour votre projet ?
Découvrez en 3 clics quelle autorisation d'urbanisme est obligatoire pour vos travaux d'extension, de véranda ou de construction neuve.
Comment fonctionne ce simulateur d'urbanisme ?
Notre algorithme est programmé selon les dernières directives du Code de l'Urbanisme en vigueur pour l'année 2026. L'objectif de cet assistant est de vous fournir une réponse immédiate et fiable concernant l'autorisation (Permis de Construire ou Déclaration Préalable) requise pour la légalité de votre chantier.
Les subtilités du seuil architectural
Beaucoup de propriétaires réalisant une extension se font piéger. Même si vous agrandissez votre bâtiment de seulement 30 m² dans une zone urbaine régie par un Plan Local d'Urbanisme (PLU) - ce qui relève théoriquement d'une simple Déclaration Préalable (jusqu'à 40m²) - le cumul des surfaces peut modifier la donne.
Si la surface totale de la maison (existant + nouvelle extension) dépasse les 150 m², la législation vous impose non seulement le Permis de Construire, mais vous oblige également à recourir à un Architecte indépendant pour concevoir et signer le dossier. C'est l'article R*421-14 du Code de l'Urbanisme qui dicte cette règle stricte. Notre calculateur prend en compte cette subtilité majeure pour vous éviter un refus de la mairie.
Pourquoi une dispense sous 5m² ?
Les très petits chantiers (une cabane de jardin, un petit bûcher, un abri vélo) dont l'emprise au sol comme la surface de plancher créées n'excédent pas 5 mètres carrés échappent en principe au contrôle administratif. Cette dispense d'autorisation d'urbanisme est toutefois suspendue dans les secteurs sauvegardés, comme les abords de monuments historiques, où l'Avis de l'Architecte des Bâtiments de France (ABF) reste le maître des lieux, même pour la plus modeste des constructions.