Archives par étiquette : permis de construire

Les taxes dans le bâtiment 3/4

Si vous avez fait construire un logement pour y habiter, opération qui requière un permis de construire et dont nous nous chargeons pour vous via le formulaire de permis, vous vous trouvez dans la situation de devoir payer plusieurs taxes chaque année : la taxe foncière, dont nous avons parlé dernièrement, et la taxe d’habitation, qui sera le sujet d’aujourd’hui.

Calculatrice zoomée sur les touches TAX.

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Les taxes dans le bâtiment 2/4

Suite de notre dossier sur les différentes taxes que vous devez prendre en compte quand vous avez un projet de construction. Sur le site qui facilite la demande de permis de construire, on vous parle aujourd’hui de la taxe foncière qui concerne les propriétaires de bâtiment.

Calculettes affichant TAXES posée sur des feuilles d'impôts.

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Les taxes dans le bâtiment 1/4

Lorsqu’on bâtit, lorsqu’on possède, lorsqu’on habite un logement, on se doit de payer un certain nombre de taxes. Chacune a ses particularités, ses applications, ainsi que ses utilisations. Directement concerné si vous avez un projet de construction et devez faire une demande de permis de construire, nous vous en parlons sur DDPC.

Le mot taxes écrit avec des lettres de Scrabble.

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Un permis de construire valable trois ans

L’équipe rédactionnelle de DDPC ne pouvait pas passer à côté de ce sujet-phare dans le domaine de la construction. Cette nouvelle concerne chaque individu engagé dans un projet d’urbanisme. C’est acté, le permis de construire, celui d’aménager ou de démolir, ainsi que la décision de non opposition à déclaration préalable obtenue pour des travaux, sont désormais valables une année de plus, c’est-à-dire trois ans au lieu de deux.

Bâtiment en destruction.

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Une maison bioclimatique pour un bien-être total

Une maison bio comme vos yaourts ? Cette fois-ci, l’usage du mot bio dans bioclimatique ne se rapporte pas à la dimension biologique dans le sens habituel, bien que le but soit de faire attention à l’environnement. DDPC, le site pour demander un permis de construire en ligne, expose cette discipline.

Maison bioclimatique.

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Le certificat d’urbanisme en quelques mots

Vous fourmillez d’idées lorsqu’il s’agit de vous atteler aux croquis de votre futur domicile ? Pour vous projeter en toute sécurité, assurez-vous de n’avoir brûlé aucune étape. DDPC, votre spécialiste en permis de construire, a rédigé pour vous quelques conseils parmi lesquels on trouve la demande d’un certificat d’urbanisme. Une prestation que DDPC propose de vous fournir, d’ailleurs.

Si vous êtes un peu renseigné, vous saurez que ce n’est pas obligatoire mais plus prudent et très utile. Cela permet notamment de savoir si les constructions que vous projetez d’effectuer sur votre terrain sont réalisables, et si vous respecter les règles en vigueur.

Un plan de construction sur lequel sont posés un crayon et une règle.

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La nouvelle tour de Kuala Lumpur : KL 118

Aujourd’hui, sur le site qui vous facilite la demande de permis de construire, nous nous rendons à Kuala Lumpur, capitale, très belle capitale, de la Malaisie. Agrémentée de toute part de gratte-ciels tous plus impressionnants les uns que les autres, cette mégalopole du sud-est asiatique n’en a pas fini de nous en mettre plein les yeux. Redoublant d’ambition après les tours jumelles Petronas, tours les plus hautes du monde de 1998 à 2004 avec leurs 452 mètres de hauteur et leurs 88 étages, la nouvelle tour KL 118 se verra être la plus haute tour d’Asie, et la seconde tour la plus haute du monde succédant à la tour Burj Khalifa, de Dubai. Son permis de construire en poche depuis plus d’un an, la tour KL 118 se dresse petit à petit pour le plus grand bonheur des amateurs d’architecture.

Kuala Lumpur

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Un nouvel hôpital érigé en Guadeloupe

C’est officiel ! A été signé, ce mercredi 21 octobre, par le préfet de région Jacques Billant, le permis de construire manquant au dossier jusqu’à aujourd’hui du gros projet médical guadeloupéen. En effet, un nouveau centre hospitalier universitaire ouvrira ses portes dans « l’unité urbaine des Abymes », zone incluant onze communes dont le chef-lieu du département, Pointe-à-Pitre. D’une superficie de plus de 70 000 m², ce nouvel hôpital sera en mesure d’accueillir un grand nombre de patients jusqu’alors en attente de structure adaptée. Huit entités différentes seront édifiées supportant chacune quatre niveaux. Un vaste projet qui, maintenant la paraphe requise apposée, aura la chance de se développer. Situé dans une zone en pleine expansion commerciale, sociale et résidentielle, l’hôpital a choisi un emplacement stratégique et répondant aux besoins de la population.

Guadeloupe

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La Canebière va redorer son blason

La Canebière, l’une des artères historiques de Marseille, va bientôt recevoir du sang neuf. L’équipe rédactionnelle de DDPC, votre spécialiste en formulaire de permis de construire, s’est intéressée à ce renouveau architectural qui aura lieu dans les Bouches-du-Rhône.

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Qu’est-ce qu’une servitude ?

Lorsque l’on achète un terrain, avant même de penser à construire, il est bon d’aller consulter un notaire pour prendre connaissance des servitudes actives et passives existantes. C’est en tout cas l’un des conseils que vous délivre DDPC, votre expert en permis de construire. Pour bien comprendre de quoi l’on traite, il importe d’expliquer ce qu’est une servitude.

C’est une contrainte qui pèse sur une propriété (servitude passive) au profit d’une autre propriété (servitude active), appartenant chacune à un propriétaire différent. La servitude est un droit immobilier attaché à la propriété et non au propriétaire, il faudra donc la respecter et en profiter, ou en subir les conséquences. Voilà pourquoi il est bon de se renseigner très tôt dans vos démarches d’acquisition de bien.

Une maison en construction sur un vaste terrain verdoyant.

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Il en existe de toute sorte mais nous allons les dégrossir et les simplifier en les classant en trois catégories. Les servitudes naturelles sont édictées par la nature. Par exemple, si l’on possède un bois d’où jaillit une source et que le terrain est incliné, emmenant la source à couler sur le terrain voisin, il faudra s’en accommoder.

Il existe des servitudes légales, mises en place par la loi. Il faut distinguer les servitudes d’utilités publiques, qui visent l’intérêt public, comme par exemple le passage d’une ligne à haute tension. On note aussi les servitudes d’intérêt privé, comme une distance à respecter pour la plantation d’un arbre ou l’accès à une propriété enclavée.

La troisième grande catégorie concerne les servitudes créées par l’homme. Des propriétaires voisins peuvent en concevoir en établissant entre eux une convention. On parle ici d’un droit de passage ou d’une interdiction de construire. Pour y voir plus clair sur ce sujet complexe, n’hésitez pas à faire appel à l’expert en formulaire de permis de construire, DDPC.