Quel est le rôle du géomètre ?

Lorsque vous projetez de faire construire un bien immobilier sur un terrain que vous avez acheté, n’oubliez pas d’appliquer les conseils de DDPC, votre expert en permis de construire. Il est par exemple primordial de faire borner ce terrain par un géomètre afin d’obtenir un plan topographique relevant tous les éléments remarquables. Seulement, si vous débutez dans votre projet, vous pouvez vous demander comment intervient ledit géomètre. C’est ce que nous allons vous expliquer aujourd’hui, sur votre site dédié aux formulaires de permis de construire.

Le géomètre-topographe se sert d’un appareil spécialisé appelé le théodolite (voir photo). Cet instrument est composé d’un élément d’optique qui mesure les angles de manière horizontale et verticale afin de déterminer une direction. Grâce au relevé topographique qu’il en tire, le géomètre peut représenter votre terrain sur un plan en n’omettant aucun détail. Cela prend en compte les niveaux d’altitude, les reliefs, les arbres, les murs, les poteaux télégraphiques, etc. Il mesure également les superficies, note tous les aspects physiques de la surface et étudie les sous-sols.

Un théodolite, appareil dont se servent les géomètres pour mesurer les surfaces.

https://www.flickr.com/photos/thulobaba/

De retour au bureau, il établit des cartes et des plans d’implantation d’ouvrages sur ordinateur, afin que vous sachiez ce qu’il est possible de construire sur votre parcelle. Des moyens de plus en plus sophistiqués sont mis à sa disposition, tels que des logiciels de métré, de DAO (dessin assisté par ordinateur), de SIG ( systèmes d’information géographique), ainsi que des images satellites.

Notez que le géomètre-topographe traite les expertises techniques et participe aux travaux de génie civil. Il revient au géomètre-expert de fixer les limites exactes des propriétés foncières. Celui-ci a donc une fonction juridique. C’est lui qui chiffre un bien immobilier lors d’une vente, il intervient lors de litiges entre propriétaires ou encore établit les règles de copropriété.

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